Коттеджный посёлок городского типа находится в границах населённого пункта Разметелево, Колтушского сельского поселения во Всеволожском муниципальном районе Ленинградской области на расстоянии 10 км от КАД в направлении Мурманского шоссе.

От Разметелевской развязки Мурманского шоссе (автодорога Р21 «Кола») до посёлка всего 1,5 км. До КАД 10 км. До «Мега Дыбенко» 12 км.

В Разметелево есть вся современная городская инфраструктура: сетевые магазины продуктовые и строительные, аптека, детский сад и школа, спортивные площадки, спортивные секции, кафе и рестораны.

Инфраструктура:

• Дороги. Внутрипоселковые проезды на первом этапе развития территории будут покрыты асфальтовой крошкой.
• Водоснабжение. Водоснабжение на участках ИЖС осуществляется от скважины, расположенной в первой очереди строительства.
• Электричество. К каждому участку подведено по 15 кВт электроэнергии с возможностью увеличения
• Газификация. К каждому участку подведен газопровод среднего давления.
• Канализация. Регламентом застройки предусмотрено строительство на участках локальных очистных сооружений.

На въезде будут расположены, зона рекреации с парковкой для гостевых машин, площадкой для мусорного контейнера. Проектом планировки территории предусмотрено школа на 525 мест, детский сад, торговый центр, медицинский центр, спортивный центр, стадион, детская площадка. Запроектирована система пожаротушения.